Apartamento | 2 Quartos, 1 Suíte | Lazer Completo | Itapuã

**R$ 730.000 | 65 m² | 6º ANDAR**

**Conforto, praticidade e localização privilegiada em Itapuã, Vila Velha!**

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida ou deseja investir em um imóvel com potencial de geração de renda.

Com 65 m² de área privativa, este apartamento oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma localização estratégica, próximo à Praia de Itapuã, ao Shopping Vila Velha e à UVV.

No entorno, você encontra supermercados, restaurantes, farmácias, serviços e toda a conveniência necessária para facilitar o dia a dia.

### CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

- 65 m² de área privativa
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- 1 vaga de garagem coberta, localizada ao lado do elevador, com dimensões que favorecem a acessibilidade
- 6º andar – unidade 606
- Condomínio com 2 elevadores
- Portaria 24 horas
- Documentação em dia
- Aceita financiamento bancário

### LAZER E CONVENIÊNCIA PARA TODA A FAMÍLIA

O condomínio oferece uma estrutura completa para aproveitar bons momentos sem sair de casa:

- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Ofurô
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Academia
- Parquinho infantil

### UMA OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INVESTIDORES

Um diferencial importante: **o apartamento encontra-se atualmente alugado**, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de adquirir um patrimônio com geração de renda desde o início, conforme as condições do contrato de locação.

O aluguel praticado fica, em média, entre **R$ 3.000 e R$ 4.000 mensais**, tornando esta uma alternativa interessante para quem busca diversificar seu patrimônio e investir no mercado imobiliário.

### VALOR DE VENDA
**R$ 730.000,00**

**Negociação direta com a proprietária, sem intermediários.**

### VISITAS

Como o imóvel está atualmente ocupado por inquilino, as visitas devem ser previamente agendadas, garantindo organização e comodidade para todos.

**Um imóvel que reúne localização, estrutura de lazer e potencial de renda. Uma oportunidade que merece sua atenção!**