Áreas de 20.000 a 40.000 m², Excelente Acesso e localização - Guarapari ES

# 🌿 ÁREAS RURAIS DE 2 HECTARES EM GUARAPARI/ES

### Excelente oportunidade de investimento em terreno amplo e 100% aproveitável!

Imagine adquirir uma área rural em uma das regiões de grande potencial de Guarapari, com espaço, tranquilidade, fácil acesso, inúmeras possibilidades de utilização e uma localizaçao estratégica.

Estão disponíveis para venda **duas áreas de 2 hectares cada (20.000 m² por gleba)**, totalizando 4 hectares, situadas no sopé do tradicional Morro das Antenas, localidade de Tartaruga, no km 48 da ES-060, em Guarapari/ES.

Uma oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade rural para uso próprio quanto para investidores que buscam áreas amplas, com características favoráveis à implantação de projetos rurais.

## 🌱 UM TERRENO COM CARACTERÍSTICAS PRIVILEGIADAS

As áreas apresentam características especialmente valorizadas em propriedades rurais:

- Terreno 100% aproveitável;
- Ampla área para implantação de projetos;
- Ambiente tranquilo e cercado pela natureza;
- Fácil acesso;
- Localização estratégica, a aproximadamente 2 minutos do asfalto.

São 20.000 m² em cada gleba, oferecendo espaço e liberdade para desenvolver diferentes projetos.

## 🌳 NATUREZA, TRANQUILIDADE E POTENCIAL

A região apresenta uma paisagem rural agradável, com vegetação exuberante e presença de fauna silvestre.

É uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com os principais acessos rodoviários.

As áreas podem atender a diferentes projetos, como:

- Sítio ou chácara;
- Produção agrícola;
- Cultivo de frutas e implantação de pomar;
- Atividades rurais compatíveis com a legislação;
- Investimento patrimonial;
- Outros projetos sujeitos às normas ambientais, urbanísticas e rurais aplicáveis.

## 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizadas no km 48 da ES-060, no sopé do Morro das Antenas, as áreas oferecem uma combinação interessante entre tranquilidade rural e facilidade de deslocamento.

Aproximadamente 5 minutos do asfalto, com conexão aos principais eixos rodoviários da região:

- ES-060;
- BR-101;
- Região urbana de Guarapari;
- Aeroporto de Guarapari;
- Demais localidades do litoral capixaba.

## 💰 VALOR E CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO

**Valor: R$ 38,00/m²**

- **Área 1:** 20.000 m² (2 hectares) — R$ 760.000,00.
- **Área 2:** 20.000 m² (2 hectares) — R$ 760.000,00.
- **Aquisição das duas áreas:** 40.000 m² (4 hectares) — R$ 1.520.000,00.

Áreas comercializadas sem casas ou benfeitorias, com cercamento .

## 🌿 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER O VALOR DA TERRA!

Terrenos amplos, com fácil acesso e localização estratégica não são tão comuns quanto parecem.

Seja para desenvolver um projeto rural, construir seu refúgio no campo, investir ou simplesmente adquirir uma área com características diferenciadas, esta pode ser a oportunidade que você procura.

**Entre em contato e agende uma visita para conhecer as áreas!**