Sobre este imóvel
🌿 SÍTIO EXCEPCIONAL COM 6,16 HECTARES EM GUARAPARI/ES
Um verdadeiro refúgio particular, com estrutura completa, natureza exuberante e localização estratégica
Imagine encontrar, em Guarapari, uma propriedade rural onde espaço, natureza, conforto, privacidade e infraestrutura se encontram em perfeita harmonia.
São 6,16 hectares — 61.600 m² — de área totalmente cercada, com aproximadamente 1,80 m de altura, em terreno plano, 100% aproveitável e de acesso extremamente fácil, situado a apenas 5 minutos do asfalto, no km 48 da ES-060, no sopé do tradicional Morro das Antenas.
Um lugar para quem procura muito mais do que uma propriedade rural: um patrimônio para viver, desfrutar e também explorar diferentes possibilidades de uso.
🏡 UMA ESTRUTURA IMPONENTE E COMPLETA
A propriedade possui 3 casas, todas construídas em alvenaria, totalizando mais de 300 m² de área construída, com excelente padrão construtivo.
A estrutura inclui:
4 suítes
2 quartos
Banheiros
Ambientes amplos e confortáveis
Casas com forro em chapa de concreto
Coberturas com telhas coloniais e/ou telhas térmicas
Piscina
Espaço com churrasqueira
Galpão
Canil
Poço
Sistema de geração de energia fotovoltaica com capacidade de 15 kVA
Internet Starlink
Ou seja: uma propriedade rural com estrutura para proporcionar conforto tanto para residência quanto para lazer, produção ou exploração de atividades compatíveis com a área.
🐟 UM LAGO PARTICULAR DE 300 m²
Entre os grandes diferenciais está o lago de aproximadamente 300 m², com peixes, integrado à paisagem natural da propriedade.
Um cenário perfeito para contemplação, momentos de descanso, pesca recreativa e para simplesmente sentar, observar a natureza e esquecer por algumas horas a correria da cidade.
🌳 NATUREZA EXUBERANTE E FAUNA RICA
Aqui, a natureza não é apenas paisagem — ela faz parte da experiência de viver no imóvel.
A propriedade apresenta vegetação exuberante e uma fauna diversificada, com presença frequente de tucanos, bichos-preguiça e inúmeras espécies de aves, além de outros representantes da fauna local.
É aquele tipo de lugar em que o dia começa com o canto dos pássaros, enquanto a paisagem ao redor proporciona uma sensação genuína de contato com a natureza.
O amplo pomar acrescenta ainda mais vida ao cenário, reunindo diversas espécies de árvores frutíferas, proporcionando beleza, sombra e produção de frutas ao longo do ano.
🌱 61.600 m² PARA VOCÊ APROVEITAR
O terreno é plano e 100% aproveitável, característica extremamente valorizada em propriedades rurais.
São mais de seis hectares que podem atender a diferentes projetos e estilos de vida:
moradia rural • casa de campo • produção agrícola • criação • lazer • hospedagem • turismo rural • espaço para eventos • empreendimento rural, entre outras possibilidades, sempre observadas as normas e licenças aplicáveis.
⚡ AUTONOMIA E CONECTIVIDADE
Apesar de estar em meio à natureza, a propriedade não abre mão da infraestrutura contemporânea.
O sistema de energia solar fotovoltaica de 15 kVA proporciona geração própria de energia, enquanto a Starlink oferece conectividade de alta velocidade mesmo em um ambiente essencialmente rural.
É a combinação que muita gente procura hoje:
a tranquilidade do campo com a conectividade da cidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Outro diferencial é o acesso.
O sítio está localizado a apenas 5 minutos do asfalto, no km 48 da ES-060, com acesso fácil e proximidade de importantes eixos viários.
A localização permite conexão rápida com:
ES-060
BR-101
Aeroporto de Guarapari
Região urbana de Guarapari
Litoral e demais municípios da região
Você está no campo, mas não está distante de nada que realmente importa.
🌿 UM LUGAR PARA VIVER. UM PATRIMÔNIO PARA PRESERVAR. UM PROJETO PARA REALIZAR.
Imagine acordar ouvindo pássaros, caminhar pelo pomar, contemplar o lago com seus peixes, observar tucanos e outros animais silvestres, aproveitar a piscina nos dias quentes e, ao mesmo tempo, contar com casas confortáveis, energia solar, internet e acesso fácil.
É uma propriedade que entrega aquilo que cada vez mais pessoas procuram: espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida — sem abrir mão da praticidade.
6,16 hectares. Mais de 61 mil m². Três casas. Mais de 300 m² construídos. Lago de 300 m². Piscina. Pomar. Energia solar. Starlink. E uma natureza que realmente se faz presente.
Um verdadeiro refúgio particular no sopé do Morro das Antenas, em Guarapari/ES.
